Voortgang in funderingsherstel
Een strakke planning is essentieel in de bouw, om kostenescalatie te voorkomen.
Zo’n project duurt doorgaans één tot meerdere jaren, en in de bouw stijgen de kosten jaarlijks door indexering. Elk jaar kan dit met een aanzienlijk percentage toenemen, wat bij uitstel kan oplopen tot duizenden euro’s extra. Bovendien leidt vertraging ertoe dat bewoners afhaken, waardoor de kosten per overgebleven bewoner flink stijgen.
Bouwkosten stijgen
Vertraging verhoogt de kosten door stijgende materiaalprijzen, loonindexering en extra huur van materieel. Ook algemene bouwplaatskosten zoals beveiliging en stroom lopen door. Daarnaast kunnen aannemers prijzen herzien door contractuele indexering, en rente op financiering stijgt bij langere looptijden.
Funderingsherstel dat enkele maanden later begint dan gepland, kan een kostenverhoging van enkele duizenden euro's veroorzaken voor alle betrokken huiseigenaren.
Verlies van schaalvoordeel
Wanneer het proces vertraagt, kunnen buren besluiten om af te haken. Hierdoor vervalt het schaalvoordeel dat je had bij gezamenlijke inkoop van funderingsherstel. De kosten per huishouden lopen dan snel op, omdat kortingen vervallen en vaste kosten over minder partijen worden verdeeld.
Onderhandelingspositie
Een onzekere of schuivende planning maakt het lastig om scherpe afspraken te maken met aannemers. Zonder vaste startdatum kunnen zij minder goed plannen en zullen ze hogere risico’s doorberekenen in hun prijs. Een duidelijke planning geeft jou juist de ruimte om betere voorwaarden te onderhandelen.
Aanpak de Bouwdirigent
Hier lees je dat tegelijkertijd met buren herstellen significante financiële voordelen oplevert, maar ook risico's voor de planning. Zorg daarom dat je alleen met de buren herstelt, als je een sterk plan van aanpak hebt, zodat de risico's de besparing opheffen. Wil je hierin worden ontzorgd door De Bouwdirigent?
Een telefonisch consult of kennismaking is altijd gratis.